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Voirie de Saint-Leu: le Maire a fait voter en conseil municipal le principe d'une étude du finacement de la voirie dans le cadre d'un Partenariat Public Privé. Peu d'entre nous étant familiers de ce mode de financement, nous croyons utile de livrer quelques informations à ce sujet.

Le diaporama ci-dessous peut être consulté en mode plein écran (cliquer sur l'icône en bas et à droite):

 

Si M. le Maire poursuit dans son projet de PPP, Bien Vivre à Saint-Leu estime qu'un certain nombre d'écueils seront à éviter: 

  • Procéder à une mise en concurrence insuffisante
  • Engager la Ville sur très(trop) longue durée, liant ainsi son sort pendant des lustres, ainsi que celui des futures équipes municipales, quelles qu'elles soient
  • Annoncer une réduction de la dette de la Ville alors que les loyers de l'opération constitueront le remboursement d'une dette cachée par les conventions comptables en vigueur
  • Financer par d'importants engagements financiers à long terme des travaux qui seront terminés ... juste avant les élections municipales
  • Déléguer toutes les responsabilités de la ville (assainissement, voirie, mobilier urbain) à la même entreprise en perdant le contrôle de ces sujets pendant toute la durée du contrat
  • Procurer une rente d'exploitation à une entreprise sans lui transférer les risques de la voirie et conserver ces risques aux contribuables saint-loupiens
  • Ne pas prévoir des clauses de révision du contrat
  • Ne pas disposer à la Mairie des compétences internes capables de surveiller la bonne exécution du contrat.

.... Nous en avons sûrement oubliés....

Le projet de PLU de Saint-Leu-la-Forêt a fait l'objet de commentaires émis par les autorités et collectivités territoriales concernées. Ces courriers ont été publiés par le site du Collectif PLU Saint-Leu-la-Forêt. Ils sont précis et détaillés, mais parfois difficiles à lire. Nous tentons un résumé, forcément simplifié, de leur contenu: lisez la suite... et pour le détail, reportez vous aux originaux...

Les rebondissements de la vie publique à Saint-Leu ne valent pas le feuilleton de DSK, mais ne sont pas mal quand même. Voyez vous-mêmes.

Le PLU de M. Meurant dédié aux promoteurs immobiliers, la tombe déjà creusée de "Saint-Leu village", le mystérieux "Secret des Diablots," le Partenariat Public Privé", tout cela constituait d'excellents leviers pour une opposition soucieuse de l'intérêt public dans une démarche apolitique. Le collectif PLU Saint-Leu-la-Forêt marquait ainsi une volonté raisonnée de s'attaquer sans passion excessive à ce PLU qui veut faire de "Saint Leu village" un champ d'exercices pour les bétonniers.

Ne voilà t-il pas que M. Dubertrand déclenche une pétition contre le projet de bétonnage des Diablots. Bonne idée , direz-vous ? Nous en sommes d'accord, car ce projet, s'il était avéré, sonnerait le crépuscule d'une certaine idée de Saint-Leu. "Saint Leu village" deviendrait à jamais "Saint-Leu banlieue".

Mais pourquoi donc M. Dubertrand place-t-il donc sa pétition dans un site web spécialisé sous un dessin représentant un poing levé, symbole familier des révolutionnaires et gauchistes de tous poils ? Il nous fait ainsi retomber dans la politique politicienne . Erreur tactique, erreur psychologique, dans ce combat pour le Bien commun. Ah, Socialisme, quand tu nous tiens !!...

Ces derniers mois, notre association Bien Vivre à Saint Leu a fréquemment  fait connaitre son point de vue sur l'ardente exigence de conserver à Saint-Leu son caractère de petite ville agréable, voire de "village". C'est pour cette raison que nous nous sommes élevés contre le présent PLU, tout comme le précédent d'ailleurs. Il s'agit ici de dénoncer la future densification de notre ville et la main-mise des promoteurs immobiliers.
 
L'Association Choisir Saint Leu vient de faire connaitre des informations qui confirment nos pires craintes, si elles sont avérées. Elle révèle l'existence d'un plan secret de reconstruction du quartier des Diablots, plan dont le démarrage suivrait immédiatement le vote du nouveau PLU en septembre prochain.

La description de ce projet de bétonner tout un quartier de Saint Leu est donnée par le site web de Choisir Saint Leu. Notre association ne sait rien sur la source de ce plan, mais dans la mesure où le PLU mentionne la construction de 640 logements, il y a une troublante coincidence des chiffres. En outre, le nom de Bouygues y figure explicitement, ainsi qu'un planning très précis de réalisation...

Le 25 juin était le dernier jour de l'enquête publique sur le projet de PLU. Lors du premier vote en conseil municipal, le maire a affirmé qu'il tiendrait compte des remarques et objections apportées pendant l'enquête publique.

On aura vu sur le site du Collectif s'opposant au PLU que les Avis des Personnes Publiques Associées (PPA) font partie du dossier de l'enquête publique et que des voix se sont déjà élevées sur la rédaction du PLU. Après celui des communes limitrophes Taverny et Plessis Bouchard, celui de la communauté d'agglomération Val et Forêt, du Conseil général du département du Val d'Oise, est venu celui de l'Etat, transmis par le Préfet.

Tandis que les autorités publiques se font entendre sur la cohérence interne du projet de PLU, notre association, elle, se limite à marquer son désaccord sur l'objectif de l'équipe municipale, la densification de Saint Leu par l'augmentation du nombre de ses habitants. Beaucoup des habitants de Saint Leu sont des transfuges de la Petite Couronne ayant fui la proche banlieue surpeuplée.

Ayant choisi "Saint Leu village", ils n'entendent pas avoir déménagé pour rien...

Des Saint-Loupiens attachés au cadre de vie et au caractère village de Saint-Leu-la-Forêt ont décidé de créer un Collectif pour agir et se faire entendre lors de l’enquête publique relative à la révision du PLU.

Ce Collectif dit NON à toutes les mesures qui vont à l’encontre de la valorisation durable de Saint-Leu-la-Forêt. L’association Bien Vivre à Saint Leu s’associe pleinement à ce Collectif.  Aujourd’hui 15 juin, nous sommes à 10 jours de la fin de l’enquête publique (25 juin). Le temps nous est compté !

Si vous aussi vous souhaitez soutenir cette action, n’hésitez pas à rejoindre ce Collectif (formulaire en ligne sur le site http://collectifplustleu.over-blog.fr et surtout écrivez vos remarques sur le registre du commissaire enquêteur en n’oubliant pas de signer vos déclarations et d’indiquer vos nom et adresse.

Le PLU actuel, c'est:

-  La spéculation immobilière, même sur des petites surfaces
-  Des constructions trop hautes et sans contraintes esthétiques
-  Six cent quarante (640 !) logements nouveaux prévus
-  La fin d'une époque que vous avez aimée, celle de "Saint-Leu village".
Du 23 mai au 25 juin prochain, se déroulera l’enquête publique concernant le Plan local d’Urbanisme en cours de révision. Une étape qui permettra aux Saint-Loupiens qui le souhaitent de prendre connaissance des pièces du dossier et de consigner leurs éventuelles observations sur un registre disposé à cet effet. Ils pourront également être reçus par le commissaire enquêteur qui assurera cinq permanences.
 
Au cours du conseil municipal qui a voté la modification du PLU, le Maire et la responsable du service Urbanisme se sont engagés à prendre en compte les observations  des habitants avant le vote définitif du PLU.
 
- Si vous pensez que Saint Leu doit conserver son caractère de "village",
- Si vous pensez que la spéculation immobilière ne doit pas y être favorisée par la Mairie,
- Si vous pensez que Saint Leu n'a pas besoin de grands immeubles trop hauts qui vont cacher le soleil aux habitants en place,
- Si vous pensez que Saint Leu n'a pas besoin de 640 logements nouveaux,
 
N'hésitez pas à aller voir le commissaire enquêteur. Voici son emploi du temps: ICI

 Le 7 février, la communauté d’agglomération du Val et Forêt a décidé l’implantation de la vidéo-surveillance à Saint-Leu-la-Forêt. Notre association se réjouit de cette décision de nature à améliorer la sécurité dans notre ville.

Lors du dernier conseil communautaire de Val-et-Forêt, il a été décidé l’implantation de 7 caméras de surveillance dans la commune de Saint-Leu-la-Forêt. Nous avons déjà eu l'occasion sur ce site de mettre en valeur tous les arguments favorables à ce type d'investissement.
 

http://www.bienvivreasaintleu.org/content/view/221/19/

http://www.bienvivreasaintleu.org/content/view/18/19/

Le PLU, que nous jugeons totalement inacceptable pour Saint Leu, et d'autant plus inacceptable qu'il a été voté par une équipe municipale qui promettait , lorsqu'elle était en campagne électorale, de conserver à Saint Leu son côté "village", vient de faire l'objet d'une information commune par deux groupes de l'opposition municipale sous forme d'un papier distribué à la gare. Ces groupes y critiquent une "diffusion tardive du PLU aux élus, la perspective d'un centre ville défiguré, une augmentation de l'habitat sans prise en compte des besoins qui l'accompagnent"

Notre site web a déjà dénoncé ces défauts et nous sommes heureux de voir des élus émettre les mêmes objections. Nous avions déjà clairement critiqué l'absence de concertation et de communication sur ce projet dans l'article  "l'indéchiffrable communication de la mairie". Les élus de la majorité qui ont voté ce PLU, reçu quelques jours seulement avant le vote, l'ont-ils seulement tous lu avant de renier aussi sereinement leurs promesses électorales ?

Nous nous élevons contre ce PLU qui va permettre une densification débridée de Saint Leu, la spéculation immobilière même sur des petits terrains, des atteintes au bon goût sans contrainte.

Le projet de PLU révisé a été arrêté au cours du dernier conseil municipal en date du 27 janvier. La Mairie souhaite maintenant encourager la concertation. Vous pouvez prendre connaissance du projet de zonage et du règlement en cliquant ci-dessous sur leur lien respectif :

- Pour consulter le zonage partie nord (fichier PDF 3,3 Mo), cliquez  ici

- Pour consulter le zonage partie sud (fichier PDF 6 Mo), cliquez  ici

- Pour consulter les règlements des zones (fichier PDF 1,9 Mo), cliquez ici

La totalité du dossier révision du PLU est consultable au service urbanisme pendant ses jours et heures d’ouverture. Source:Mairie de Saint-Leu.